臺北市文山區木新路二段43巷12號
2020-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 29.9 萬/坪 × 18.39 坪
權狀坪數18.39 坪
主建物12.95 坪
公設比22.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 18.39 坪
└ 主建物 12.95 坪
└ 公設等 5.44 坪
土地持分 4.81 坪
0 坪18.39 坪
土地坐落 木柵段二小段 737 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 36.5
木新路二段中位 47
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 低 18%比木新路二段中位 低 36%比文山區 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交550 萬
+20%
2026 年推估659 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。