臺北市北投區永興路一段32巷18號4F/4F
2022-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,730 萬 37.8 萬/坪 × 45.77 坪
權狀坪數45.77 坪
主建物41.49 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 45.77 坪
└ 主建物 41.49 坪
└ 公設等 4.28 坪
土地持分 18.07 坪
0 坪45.77 坪
土地坐落 開明段二小段 417 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 37.8
永興路一段中位 44.3
北投區 2022 年中位 55.6
比本棟中位 高 0%比永興路一段中位 低 15%比北投區 2022 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,730 萬
+11%
2026 年推估1,913 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。