臺北市文山區和興路26巷15弄1號8F/8F

2018-06-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 810 萬 17.3 萬/坪 × 46.92 坪

權狀坪數46.92 坪

主建物27.57 坪

公設比33.1%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 46.92 坪

└ 主建物 27.57 坪

└ 公設等 19.35 坪

土地持分 13.18 坪

0 坪46.92 坪

土地坐落 華興段四小段 274 地號

價格拆解

成交總價810 萬

扣車位後房價810 萬

單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪

本筆成交 17.3

本棟中位 54.1

和興路中位 46.5

文山區 2018 年中位 52

比本棟中位低 68%比和興路中位低 63%比文山區 2018 年中位低 67%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交810 萬

+24%

2026 年推估1,002 萬

以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）162 萬

貸款（8 成）648 萬

每月月付24,277 元

30 年總利息226 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳1衛

樓層8F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（1 筆）

2020-04-10 3F/8F 3房2廳2衛 · 33.28 坪 54.1 萬/坪總 1,800 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

和興路26巷3之1號 44.5 萬/坪和興路94號 25.4 萬/坪和興路44巷1弄7號 46.4 萬/坪和興路66號 63.1 萬/坪和興路28巷16號 72.2 萬/坪和興路44巷14弄12號 34.5 萬/坪和興路10之1號 32.7 萬/坪和興路44巷36號 57.9 萬/坪和興路26巷15弄3號 41.5 萬/坪和興路28之2號 39.4 萬/坪和興路50號 41.5 萬/坪和興路44巷38號 65 萬/坪和興路29之2號 41.1 萬/坪和興路9號 42.9 萬/坪

看臺北市文山區和興路26巷15弄1號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。