臺北市北投區懷德街83號5F/5F
2021-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,968 萬 52.5 萬/坪 × 37.46 坪
權狀坪數37.46 坪
主建物33.82 坪
公設比2%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 37.46 坪
└ 主建物 33.82 坪
└ 公設等 3.64 坪
土地持分 11.42 坪
0 坪37.46 坪
土地坐落 振興段三小段 247 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.5 萬/坪
本筆成交 52.5
本棟中位 55.2
懷德街中位 60.8
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 低 5%比懷德街中位 低 14%比北投區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,968 萬
+19%
2026 年推估2,344 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 376 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）394 萬
貸款（8 成）1,574 萬
每月月付58,983 元
30 年總利息549 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。