臺北市信義區莊敬路197巷14號4F/7F
2016-08-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,000 萬 77.7 萬/坪 × 38.61 坪
權狀坪數38.61 坪
主建物31.55 坪
公設比7.2%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 38.61 坪
└ 主建物 31.55 坪
└ 公設等 7.06 坪
土地持分 6.14 坪
0 坪38.61 坪
土地坐落 祥和段二小段 8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.7 萬/坪
本筆成交 77.7
本棟中位 84.7
莊敬路中位 74.9
信義區 2016 年中位 67.7
比本棟中位 低 8%比莊敬路中位 高 4%比信義區 2016 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：依仲介公司提供之資料登錄含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。