臺北市大同區蘭州街124巷24號4F/4F
2019-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 41 萬/坪 × 20.63 坪
權狀坪數20.63 坪
主建物17.8 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 20.63 坪
└ 主建物 17.8 坪
└ 公設等 2.83 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪20.63 坪
土地坐落 大同段二小段 644 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 42.7
蘭州街中位 52.7
大同區 2019 年中位 67.7
比本棟中位 低 4%比蘭州街中位 低 22%比大同區 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交845 萬
+26%
2026 年推估1,069 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。