臺北市北投區石牌路二段315巷34弄30號4F/7F
2024-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 86 萬/坪 × 12.21 坪
權狀坪數12.21 坪
主建物5.8 坪
公設比43.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 12.21 坪
└ 主建物 5.8 坪
└ 公設等 6.41 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪12.21 坪
土地坐落 行義段四小段 367 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86 萬/坪
本筆成交 86
本棟中位 73.6
石牌路二段中位 62.6
北投區 2024 年中位 61.6
比本棟中位 高 17%比石牌路二段中位 高 37%比北投區 2024 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,050 萬
+1%
2026 年推估1,065 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-07-14 3F/7F 1房1廳1衛 · 17.58 坪 103.8 萬/坪總 1,460 萬 2021-08-22 1F/7F 1房1廳1衛 · 17.01 坪 85.9 萬/坪總 1,190 萬 2021-03-16 4F/7F 1房1廳1衛 · 12.21 坪 68.4 萬/坪總 835 萬 2020-03-14 2F/7F 1房1廳1衛 · 12.34 坪 73.6 萬/坪總 908 萬 2019-03-27 3F/7F 1房1廳1衛 · 17.58 坪 55.7 萬/坪總 980 萬 2019-03-27 1F/7F 1房1廳1衛 · 17.01 坪 64.7 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。