臺北市北投區中央北路三段40巷42之1號5F/7F
2012-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 32.7 萬/坪 × 47.05 坪
權狀坪數47.05 坪
主建物23.22 坪
公設比41.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.05 坪
└ 主建物 23.22 坪
└ 公設等 23.83 坪
土地持分 9.67 坪
0 坪47.05 坪
土地坐落 桃源段四小段 31 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 33
中央北路三段中位 40.4
北投區 2012 年中位 40.4
比本棟中位 低 1%比中央北路三段中位 低 19%比北投區 2012 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（120 萬）
同址其他成交（6 筆）
2019-05-25 3F/7F 2房2廳1衛 · 32.16 坪 44.7 萬/坪總 1,285 萬 2013-07-11 1F/7F 3房2廳2衛 · 44.82 坪 41.3 萬/坪總 1,850 萬 2012-07-25 2F/7F 2房2廳1衛 · 24.26 坪 33 萬/坪總 800 萬 2012-07-25 3F/7F 2房2廳1衛 · 23.3 坪 32.5 萬/坪總 758 萬 2012-07-25 6F/7F 2房1廳2衛 · 28.37 坪 38.4 萬/坪總 1,088 萬 2012-07-18 2F/7F 2房2廳1衛 · 23.3 坪 32.5 萬/坪總 758 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。