臺北市大同區承德路三段54號
2024-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 10,200 萬 90.7 萬/坪 × 112.48 坪
權狀坪數112.48 坪
主建物112.48 坪
公設比0%
當時屋齡57 年
這筆買到什麼
建物 112.48 坪
└ 主建物 112.48 坪
土地持分 30.25 坪
0 坪112.48 坪
土地坐落 大同段二小段 118 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.7 萬/坪
本筆成交 90.7
本棟中位 90.7
承德路三段中位 61.4
大同區 2024 年中位 78.1
比本棟中位 高 0%比承德路三段中位 高 48%比大同區 2024 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交10,200 萬
+4%
2026 年推估10,602 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 402 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,040 萬
貸款（8 成）8,160 萬
每月月付305,706 元
30 年總利息2,845 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房8廳4衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。