臺北市內湖區新富街158號12F/14F
2023-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 7,400 萬 86.6 萬/坪 × 105.38 坪
權狀坪數105.38 坪
主建物49 坪
公設比30.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 105.38 坪
└ 主建物 49 坪
└ 公設等 56.38 坪
土地持分 15.49 坪
0 坪105.38 坪
土地坐落 潭美段五小段 82 地號
價格拆解
成交總價7,400 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價6,900 萬
單價 86.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.6 萬/坪
本筆成交 86.6
本棟中位 81.8
新富街中位 80.4
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 6%比新富街中位 高 8%比內湖區 2023 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交7,400 萬
+9%
2026 年推估8,072 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 672 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,380 萬
貸款（8 成）5,520 萬
每月月付206,801 元
30 年總利息1,925 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-11 6F/14F 3房2廳4衛 · 104.99 坪 91 萬/坪總 7,777 萬 2023-07-23 4F/14F 3房2廳3衛 · 104.99 坪 66.3 萬/坪總 6,958 萬 2022-04-05 2F/14F 4房1廳3衛 · 104.99 坪 65.7 萬/坪總 6,900 萬 2021-05-06 8F/14F 5房2廳2衛 · 104.99 坪 66.6 萬/坪總 6,988 萬 2021-04-09 3F/14F 3房2廳4衛 · 104.99 坪 81.8 萬/坪總 6,988 萬 2021-01-21 14F/14F 3房1廳3衛 · 105.38 坪 65.5 萬/坪總 6,900 萬 2021-01-12 10F/14F 4房2廳2衛 · 104.99 坪 63.8 萬/坪總 6,700 萬 2019-12-30 4F/14F 3房2廳4衛 · 104.99 坪 81.8 萬/坪總 6,988 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。