臺北市文山區福興路4巷15弄20號
2020-02-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,750 萬 62.3 萬/坪 × 44.17 坪
權狀坪數44.17 坪
主建物37.33 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 44.17 坪
└ 主建物 37.33 坪
└ 公設等 6.84 坪
土地持分 38.31 坪
0 坪44.17 坪
土地坐落 興泰段三小段 122 地號
價格拆解
成交總價2,750 萬
扣車位後房價2,750 萬
單價 62.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.3 萬/坪
本筆成交 62.3
福興路中位 46.7
文山區 2020 年中位 52.8
比福興路中位 高 33%比文山區 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,750 萬
+22%
2026 年推估3,359 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 609 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。