臺北市松山區撫遠街399巷28號3F/4F
2020-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 52.4 萬/坪 × 26.71 坪
權狀坪數26.71 坪
主建物24.47 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 26.71 坪
└ 主建物 24.47 坪
└ 公設等 2.24 坪
土地持分 9.87 坪
0 坪26.71 坪
土地坐落 民生段 2-35 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.4 萬/坪
本筆成交 52.4
本棟中位 67.8
撫遠街中位 61.1
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 低 23%比撫遠街中位 低 14%比松山區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,400 萬
+20%
2026 年推估1,673 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。