臺北市內湖區安泰街38巷2號4F/9F
2018-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 32.7 萬/坪 × 45.59 坪
權狀坪數45.59 坪
主建物29.72 坪
公設比9.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 45.59 坪
└ 主建物 29.72 坪
└ 公設等 15.87 坪
土地持分 10.92 坪
0 坪45.59 坪
土地坐落 東湖段一小段 14-4 地號
價格拆解
成交總價1,360 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 32.7
安泰街中位 36.9
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 高 0%比安泰街中位 低 11%比內湖區 2018 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,360 萬
+24%
2026 年推估1,691 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。