臺北市中正區中華路二段315巷4弄1號3F/7F
2024-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 73.8 萬/坪 × 13.29 坪
權狀坪數13.29 坪
主建物12.21 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 13.29 坪
└ 主建物 12.21 坪
└ 公設等 1.08 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪13.29 坪
土地坐落 永昌段四小段 631 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.8 萬/坪
本筆成交 73.8
本棟中位 68.2
中華路二段中位 57.6
中正區 2024 年中位 88.7
比本棟中位 高 8%比中華路二段中位 高 28%比中正區 2024 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交980 萬
+18%
2026 年推估1,159 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：及其公設建號1943、1944、1945、1946、1947、1948併同移轉
同址其他成交（8 筆）
2025-09-20 4F/7F 3房2廳1衛 · 21.63 坪 68.4 萬/坪總 1,480 萬 2025-04-30 4F/7F 3房1廳1衛 · 21.61 坪 69.4 萬/坪總 1,500 萬 2024-03-16 7F/7F 2房2廳1衛 · 19.37 坪 71.3 萬/坪總 1,380 萬 2023-11-04 7F/7F 2房2廳1衛 · 19.37 坪 68.2 萬/坪總 1,320 萬 2022-05-24 5F/7F 2房1廳1衛 · 21.61 坪 59.2 萬/坪總 1,280 萬 2021-07-31 3F/7F 3房1廳1衛 · 21.63 坪 46.7 萬/坪總 1,010 萬 2020-12-28 4F/7F 2房2廳1衛 · 21.61 坪 44.9 萬/坪總 970 萬 2015-08-22 7F/7F 2房2廳1衛 · 19.37 坪 49.3 萬/坪總 955 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。