臺北市萬華區環河南路二段158巷5號5F/5F
2025-06-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 364 萬 14.8 萬/坪 × 24.61 坪
權狀坪數24.61 坪
主建物19.78 坪
公設比8.3%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 24.61 坪
└ 主建物 19.78 坪
└ 公設等 4.83 坪
土地持分 5.75 坪
0 坪24.61 坪
土地坐落 華江段一小段 535 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 15.2
環河南路二段中位 49.9
萬華區 2025 年中位 62.9
比本棟中位 低 3%比環河南路二段中位 低 70%比萬華區 2025 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交364 萬
+6%
2026 年推估386 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）291 萬
每月月付10,910 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。