臺北市萬華區富民路145巷15弄32號3F/4F
2025-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 41.5 萬/坪 × 24.58 坪
權狀坪數24.58 坪
主建物23.36 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 24.58 坪
└ 主建物 23.36 坪
└ 公設等 1.22 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪24.58 坪
土地坐落 青年段二小段 444 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 41.5
富民路中位 36.7
萬華區 2025 年中位 62.9
比本棟中位 高 0%比富民路中位 高 13%比萬華區 2025 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,020 萬
+6%
2026 年推估1,083 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。