臺北市大安區樂業街72巷18號9F/10F
2020-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,282 萬 91.8 萬/坪 × 22.53 坪
權狀坪數22.53 坪
主建物12.38 坪
公設比34.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 22.53 坪
└ 主建物 12.38 坪
└ 公設等 10.15 坪
土地持分 4.87 坪
0 坪22.53 坪
土地坐落 辛亥段四小段 17-1 地號
價格拆解
成交總價2,282 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,022 萬
單價 91.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.8 萬/坪
本筆成交 91.8
本棟中位 91.8
樂業街中位 67.9
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 0%比樂業街中位 高 35%比大安區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,282 萬
+16%
2026 年推估2,637 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 355 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,618 萬
每月月付60,602 元
30 年總利息564 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（260 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。