臺北市文山區興隆路四段145巷77號
2023-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 34.6 萬/坪 × 59.2 坪
權狀坪數59.2 坪
主建物40.94 坪
公設比5.8%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 59.2 坪
└ 主建物 40.94 坪
└ 公設等 18.26 坪
土地持分 18.43 坪
0 坪59.2 坪
土地坐落 木柵段三小段 483 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 34.6
興隆路四段中位 46.7
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 0%比興隆路四段中位 低 26%比文山區 2023 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,050 萬
+13%
2026 年推估2,321 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。