臺北市大安區忠孝東路四段218之1號8F/13F
2023-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 6,852 萬 96.1 萬/坪 × 71.29 坪
權狀坪數71.29 坪
主建物57.03 坪
公設比8.7%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 71.29 坪
└ 主建物 57.03 坪
└ 公設等 14.26 坪
土地持分 7.4 坪
0 坪71.29 坪
土地坐落 仁愛段二小段 35 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.1 萬/坪
本筆成交 96.1
本棟中位 100
忠孝東路四段中位 97.8
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 低 4%比忠孝東路四段中位 低 2%比大安區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,852 萬
+9%
2026 年推估7,460 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 608 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,370 萬
貸款（8 成）5,482 萬
每月月付205,363 元
30 年總利息1,911 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。