臺北市松山區八德路四段91巷1號1F/7F
2024-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,950 萬 103.2 萬/坪 × 38.26 坪
權狀坪數38.26 坪
主建物27.57 坪
公設比15.1%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 38.26 坪
└ 主建物 27.57 坪
└ 公設等 10.69 坪
土地持分 7.12 坪
0 坪38.26 坪
土地坐落 西松段二小段 650 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 103.2 萬/坪
本筆成交 103.2
本棟中位 103.2
八德路四段中位 77.4
松山區 2024 年中位 88.3
比本棟中位 高 0%比八德路四段中位 高 33%比松山區 2024 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,950 萬
+0%
2026 年推估3,937 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）790 萬
貸款（8 成）3,160 萬
每月月付118,386 元
30 年總利息1,102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。