臺北市北投區三合街一段79巷28號3F/9F
2021-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 75.5 萬/坪 × 69.67 坪
權狀坪數69.67 坪
主建物32.27 坪
公設比31.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 69.67 坪
└ 主建物 32.27 坪
└ 公設等 37.4 坪
土地持分 11.62 坪
0 坪69.67 坪
土地坐落 三合段 69 地號
價格拆解
成交總價4,500 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價4,250 萬
單價 75.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.5 萬/坪
本筆成交 75.5
本棟中位 69.6
三合街一段中位 68.4
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 高 8%比三合街一段中位 高 10%比北投區 2021 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,500 萬
+19%
2026 年推估5,352 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 852 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）850 萬
貸款（8 成）3,400 萬
每月月付127,378 元
30 年總利息1,186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2018-04-17 2F/9F 3房2廳2衛 · 69.67 坪 64 萬/坪總 3,800 萬 2017-07-10 6F/9F 3房2廳2衛 · 69.67 坪 61.3 萬/坪總 3,650 萬 2017-07-03 8F/9F 3房2廳2衛 · 83.06 坪 67.1 萬/坪總 4,188 萬 2017-04-29 3F/9F 3房2廳2衛 · 69.67 坪 70.8 萬/坪總 4,170 萬 2017-03-07 5F/9F 3房2廳2衛 · 69.67 坪 66.6 萬/坪總 3,950 萬 2016-12-07 9F/9F 3房2廳2衛 · 69.67 坪 69.6 萬/坪總 4,125 萬 2014-08-05 4F/9F 2房2廳2衛 · 83.06 坪 74.9 萬/坪總 4,720 萬 2014-06-27 7F/9F 2房2廳2衛 · 83.06 坪 78 萬/坪總 4,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。