臺北市文山區政大一街281號5F/5F
2022-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,018 萬 61.6 萬/坪 × 38.74 坪
權狀坪數38.74 坪
主建物17.42 坪
公設比31.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 38.74 坪
└ 主建物 17.42 坪
└ 公設等 21.32 坪
土地持分 12.54 坪
0 坪38.74 坪
土地坐落 政大段一小段 90 地號
價格拆解
成交總價2,018 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,768 萬
單價 61.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.6 萬/坪
本筆成交 61.6
本棟中位 61.6
政大一街中位 52.4
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 高 0%比政大一街中位 高 18%比文山區 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,018 萬
+10%
2026 年推估2,229 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,414 萬
每月月付52,989 元
30 年總利息493 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2022-05-19 3F/5F 2房2廳1衛 · 38.74 坪 66.5 萬/坪總 2,160 萬 2016-08-18 1F/5F 2房2廳1衛 · 35.68 坪 47.1 萬/坪總 1,680 萬 2013-11-16 5F/5F 2房2廳1衛 · 38.74 坪 64.8 萬/坪總 2,020 萬 2013-10-10 1F/5F 2房2廳1衛 · 35.68 坪 70.2 萬/坪總 1,963 萬 2013-09-08 3F/5F 2房2廳1衛 · 38.74 坪 58.8 萬/坪總 1,854 萬 2013-04-25 4F/5F 2房2廳1衛 · 38.74 坪 61.5 萬/坪總 1,942 萬 2013-01-24 2F/5F 2房2廳1衛 · 38.74 坪 56.4 萬/坪總 1,780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。