臺北市士林區通河西街二段43號3F/11F
2026-04-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 244 萬 30.4 萬/坪 × 8.02 坪
權狀坪數8.02 坪
主建物4.63 坪
公設比20.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 8.02 坪
└ 主建物 4.63 坪
└ 公設等 3.39 坪
土地持分 1.98 坪
0 坪8.02 坪
土地坐落 永新段四小段 212 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 41.6
通河西街二段中位 44
士林區 2026 年中位 69.2
比本棟中位 低 27%比通河西街二段中位 低 31%比士林區 2026 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）195 萬
每月月付7,313 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。