臺北市北投區中央北路四段515巷40號2F/14F
2023-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 48.3 萬/坪 × 30.21 坪
權狀坪數30.21 坪
主建物12.99 坪
公設比33.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 30.21 坪
└ 主建物 12.99 坪
└ 公設等 17.22 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪30.21 坪
土地坐落 豐年段四小段 434 地號
價格拆解
成交總價1,460 萬
扣車位後房價1,460 萬
單價 48.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 43.9
中央北路四段中位 44.2
北投區 2023 年中位 57.3
比本棟中位 高 10%比中央北路四段中位 高 9%比北投區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,460 萬
+7%
2026 年推估1,564 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-09 5F/14F 1房2廳1衛 · 30.21 坪 67.2 萬/坪總 1,680 萬 2025-04-18 11F/14F 1房2廳1衛 · 21.89 坪 64.9 萬/坪總 1,420 萬 2024-08-08 12F/14F 1房2廳1衛 · 31.7 坪 50.5 萬/坪總 1,600 萬 2021-01-18 1F/14F 1房1廳1衛 · 30.06 坪 43 萬/坪總 1,134 萬 2019-01-29 11F/14F 0房0廳0衛 · 21.89 坪 43.9 萬/坪總 960 萬 2016-12-12 10F/14F 0房0廳0衛 · 31.7 坪 44.3 萬/坪總 1,165 萬 2015-07-02 8F/14F 0房0廳0衛 · 30.21 坪 45.7 萬/坪總 1,185 萬 2014-02-01 5F/14F 0房0廳0衛 · 30.21 坪 40.2 萬/坪總 1,045 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。