臺北市大安區通化街39巷50弄71號4F/5F
2026-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,765 萬 67.4 萬/坪 × 26.2 坪
權狀坪數26.2 坪
主建物23.64 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 26.2 坪
└ 主建物 23.64 坪
└ 公設等 2.56 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪26.2 坪
土地坐落 通化段二小段 898 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.4 萬/坪
本筆成交 67.4
本棟中位 67.4
通化街中位 71.4
大安區 2026 年中位 105.9
比本棟中位 高 0%比通化街中位 低 6%比大安區 2026 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）353 萬
貸款（8 成）1,412 萬
每月月付52,899 元
30 年總利息492 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。