臺北市內湖區康寧路三段70巷101號3F/5F
2020-07-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 38 萬/坪 × 18.41 坪
權狀坪數18.41 坪
主建物14.3 坪
公設比10%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 18.41 坪
└ 主建物 14.3 坪
└ 公設等 4.11 坪
土地持分 6.38 坪
0 坪18.41 坪
土地坐落 東湖段三小段 8-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
康寧路三段中位 54.1
內湖區 2020 年中位 60.2
比康寧路三段中位 低 30%比內湖區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交700 萬
+17%
2026 年推估818 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。