臺北市大安區敦化南路二段81巷45弄47號5F/7F
2012-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 90.2 萬/坪 × 49.91 坪
權狀坪數49.91 坪
主建物42.22 坪
公設比6.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 49.91 坪
└ 主建物 42.22 坪
└ 公設等 7.69 坪
土地持分 9.34 坪
0 坪49.91 坪
土地坐落 通化段五小段 318 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.2 萬/坪
本筆成交 90.2
本棟中位 90.2
敦化南路二段中位 96.7
大安區 2012 年中位 83.2
比本棟中位 高 0%比敦化南路二段中位 低 7%比大安區 2012 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。