臺北市大安區敦化南路二段81巷45弄47號5F/7F

2012-08-14 實價登錄成交明細

成交總價 4,500 萬 90.2 萬/坪 × 49.91 坪

權狀坪數49.91 坪

主建物42.22 坪

公設比6.3%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 49.91 坪

└ 主建物 42.22 坪

└ 公設等 7.69 坪

土地持分 9.34 坪

0 坪49.91 坪

土地坐落 通化段五小段 318 地號

成交當下的單價比較本筆 90.2 萬/坪

本筆成交 90.2

本棟中位 90.2

敦化南路二段中位 96.6

大安區 2012 年中位 83.2

比本棟中位高 0%比敦化南路二段中位低 7%比大安區 2012 年中位高 8%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）900 萬

貸款（8 成）3,600 萬

每月月付134,870 元

30 年總利息1,255 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房2廳2衛

樓層5F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。