臺北市士林區雨聲街8巷1之1號4F/5F
2022-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 44 萬/坪 × 34.8 坪
權狀坪數34.8 坪
主建物29.19 坪
公設比9.8%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 34.8 坪
└ 主建物 29.19 坪
└ 公設等 5.61 坪
土地持分 10.93 坪
0 坪34.8 坪
土地坐落 芝山段三小段 359 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 44
雨聲街中位 56.6
士林區 2022 年中位 63.1
比本棟中位 高 0%比雨聲街中位 低 22%比士林區 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,530 萬
+8%
2026 年推估1,650 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。