臺北市北投區致遠一路一段42號5F/13F
2022-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,590 萬 88.7 萬/坪 × 61.84 坪
權狀坪數61.84 坪
主建物27.13 坪
公設比33.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 61.84 坪
└ 主建物 27.13 坪
└ 公設等 34.71 坪
土地持分 7.65 坪
0 坪61.84 坪
土地坐落 文林段三小段 979 地號
價格拆解
成交總價4,590 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價4,330 萬
單價 88.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.7 萬/坪
本筆成交 88.7
本棟中位 89.4
致遠一路一段中位 56.9
北投區 2022 年中位 55.6
比本棟中位 低 1%比致遠一路一段中位 高 56%比北投區 2022 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,590 萬
+11%
2026 年推估5,076 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 486 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）866 萬
貸款（8 成）3,464 萬
每月月付129,775 元
30 年總利息1,208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2025-12-22 10F/13F 0房0廳0衛 · 61.84 坪 107.9 萬/坪總 5,548 萬 2025-10-06 12F/13F 0房0廳0衛 · 61.84 坪 109.6 萬/坪總 5,588 萬 2024-06-07 11F/13F 0房0廳0衛 · 61.84 坪 104 萬/坪總 5,357 萬 2023-04-21 4F/13F 3房2廳2衛 · 61.84 坪 91.1 萬/坪總 4,688 萬 2022-01-03 6F/13F 2房2廳2衛 · 61.84 坪 88.3 萬/坪總 4,570 萬 2021-12-29 9F/13F 3房2廳2衛 · 61.84 坪 89.4 萬/坪總 4,635 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。