臺北市北投區文林北路80巷60弄15號3F/3F
2022-10-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,490 萬 52.5 萬/坪 × 28.4 坪
權狀坪數28.4 坪
主建物28.4 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 28.4 坪
└ 主建物 28.4 坪
土地持分 11.9 坪
0 坪28.4 坪
土地坐落 文林段一小段 249 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.5 萬/坪
本筆成交 52.5
本棟中位 69
文林北路中位 68
北投區 2022 年中位 56.3
比本棟中位 低 24%比文林北路中位 低 23%比北投區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,490 萬
+11%
2026 年推估1,652 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。