臺北市信義區忠孝東路五段459號11F/11F
2023-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,930 萬 131.4 萬/坪 × 22.31 坪
權狀坪數22.31 坪
主建物13.73 坪
公設比36%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 22.31 坪
└ 主建物 13.73 坪
└ 公設等 8.58 坪
土地持分 3.82 坪
0 坪22.31 坪
土地坐落 永吉段四小段 91 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 131.4 萬/坪
本筆成交 131.4
本棟中位 130
忠孝東路五段中位 91
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 高 1%比忠孝東路五段中位 高 44%比信義區 2023 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,930 萬
+8%
2026 年推估3,173 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）586 萬
貸款（8 成）2,344 萬
每月月付87,816 元
30 年總利息817 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-09 6F/11F 2房1廳2衛 · 15.85 坪 164 萬/坪總 2,600 萬 2025-06-09 5F/11F 1房1廳1衛 · 13.63 坪 145.2 萬/坪總 1,980 萬 2024-03-03 2F/11F 1房1廳2衛 · 14.76 坪 142.3 萬/坪總 2,100 萬 2024-01-12 6F/11F 3房1廳2衛 · 34 坪 143 萬/坪總 3,540 萬 2023-12-23 11F/11F 1房1廳2衛 · 13.63 坪 151.7 萬/坪總 2,068 萬 2023-08-20 3F/11F 3房1廳2衛 · 22.31 坪 130 萬/坪總 2,900 萬 2023-06-16 7F/11F 2房1廳1衛 · 24.66 坪 87.2 萬/坪總 2,150 萬 2023-05-06 5F/11F 2房2廳1衛 · 15.85 坪 135.6 萬/坪總 2,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。