臺北市內湖區星雲街133號9F/14F
2021-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 4,050 萬 81.5 萬/坪 × 49.71 坪
權狀坪數49.71 坪
主建物23.08 坪
公設比31.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 49.71 坪
└ 主建物 23.08 坪
└ 公設等 26.63 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪49.71 坪
土地坐落 康寧段三小段 381 地號
價格拆解
成交總價4,050 萬
扣車位後房價4,050 萬
單價 81.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.5 萬/坪
本筆成交 81.5
本棟中位 73.4
星雲街中位 67.8
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 11%比星雲街中位 高 20%比內湖區 2021 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,050 萬
+19%
2026 年推估4,819 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 769 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）810 萬
貸款（8 成）3,240 萬
每月月付121,383 元
30 年總利息1,130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-01-15 9F/14F 2房2廳2衛 · 49.71 坪 97 萬/坪總 4,250 萬 2021-04-08 11F/14F 3房2廳2衛 · 46.37 坪 64.9 萬/坪總 3,008 萬 2021-03-18 5F/14F 2房2廳2衛 · 46.37 坪 87.4 萬/坪總 4,050 萬 2019-05-15 10F/14F 2房2廳1衛 · 54.85 坪 77.4 萬/坪總 3,366 萬 2018-06-23 12F/14F 3房2廳2衛 · 46.94 坪 82.7 萬/坪總 3,430 萬 2018-04-19 12F/14F 3房2廳2衛 · 46.6 坪 71 萬/坪總 3,308 萬 2018-01-12 14F/14F 4房2廳2衛 · 55.95 坪 71.3 萬/坪總 3,988 萬 2017-12-18 12F/14F 3房2廳2衛 · 49.71 坪 72.2 萬/坪總 3,590 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。