臺北市信義區吳興街284巷43之1號2F/6F
2019-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 37.7 萬/坪 × 57.07 坪
權狀坪數57.07 坪
主建物35.27 坪
公設比29.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 57.07 坪
└ 主建物 35.27 坪
└ 公設等 21.8 坪
土地持分 11.37 坪
0 坪57.07 坪
土地坐落 吳興段二小段 587 地號
價格拆解
成交總價2,150 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 37.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 49.2
吳興街中位 60.7
信義區 2019 年中位 72.1
比本棟中位 低 23%比吳興街中位 低 38%比信義區 2019 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,150 萬
+19%
2026 年推估2,561 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 411 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：陽台外推
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。