臺北市中山區民生東路一段26號8F/12F
2024-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 105.9 萬/坪 × 11.71 坪
權狀坪數11.71 坪
主建物6.1 坪
公設比31%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 11.71 坪
└ 主建物 6.1 坪
└ 公設等 5.61 坪
土地持分 1.27 坪
0 坪11.71 坪
土地坐落 中山段三小段 275 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 105.9 萬/坪
本筆成交 105.9
本棟中位 88.7
民生東路一段中位 54.6
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 19%比民生東路一段中位 高 94%比中山區 2024 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,240 萬
+2%
2026 年推估1,262 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-19 4F/12F 1房1廳1衛 · 15.61 坪 116.1 萬/坪總 1,330 萬 2025-07-21 3F/12F 1房1廳1衛 · 9.88 坪 98.2 萬/坪總 970 萬 2025-03-21 5F/12F 1房1廳1衛 · 5.8 坪 25.9 萬/坪總 150 萬 2024-03-10 5F/12F 1房1廳1衛 · 12.17 坪 113.8 萬/坪總 1,385 萬 2024-01-03 8F/12F 2房1廳1衛 · 11.71 坪 80.7 萬/坪總 945 萬 2023-11-25 8F/12F 1房1廳1衛 · 18.17 坪 114.1 萬/坪總 1,555 萬 2023-11-12 6F/12F 1房1廳1衛 · 9.88 坪 116 萬/坪總 1,146 萬 2023-11-10 8F/12F 0房0廳0衛 · 18.95 坪 89.7 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。