臺北市內湖區金湖路363巷3號
2021-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 5,200 萬 78.3 萬/坪 × 66.42 坪
權狀坪數66.42 坪
主建物45.24 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 66.42 坪
└ 主建物 45.24 坪
└ 公設等 21.18 坪
土地持分 30.89 坪
0 坪66.42 坪
土地坐落 石潭段四小段 78 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.3 萬/坪
本筆成交 78.3
本棟中位 78.3
金湖路中位 72.1
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 0%比金湖路中位 高 9%比內湖區 2021 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,200 萬
+18%
2026 年推估6,146 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 946 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,040 萬
貸款（8 成）4,160 萬
每月月付155,850 元
30 年總利息1,451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。