臺北市北投區石牌路一段58巷7號3F/7F
2023-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 78.1 萬/坪 × 35.85 坪
權狀坪數35.85 坪
主建物27.42 坪
公設比14.1%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 35.85 坪
└ 主建物 27.42 坪
└ 公設等 8.43 坪
土地持分 6.47 坪
0 坪35.85 坪
土地坐落 文林段五小段 45 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.1 萬/坪
本筆成交 78.1
本棟中位 78.1
石牌路一段中位 65.2
北投區 2023 年中位 57.3
比本棟中位 高 0%比石牌路一段中位 高 20%比北投區 2023 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,800 萬
+7%
2026 年推估2,994 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。