臺北市大安區和平東路二段18巷7之1號2F/5F
2023-09-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,960 萬 42.5 萬/坪 × 46.17 坪
權狀坪數46.17 坪
主建物39.12 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 46.17 坪
└ 主建物 39.12 坪
└ 公設等 7.05 坪
土地持分 13.1 坪
0 坪46.17 坪
土地坐落 學府段四小段 132 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
和平東路二段中位 87.7
大安區 2023 年中位 98
比和平東路二段中位 低 52%比大安區 2023 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,960 萬
+7%
2026 年推估2,106 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,568 萬
每月月付58,744 元
30 年總利息547 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。