臺北市北投區文林北路160號13F/19F
2021-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 5,423 萬 100.4 萬/坪 × 63.22 坪
權狀坪數63.22 坪
主建物29.51 坪
公設比31.8%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 63.22 坪
└ 主建物 29.51 坪
└ 公設等 33.71 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪63.22 坪
土地坐落 文林段三小段 982 地號
價格拆解
成交總價5,423 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價5,073 萬
單價 100.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100.4 萬/坪
本筆成交 100.4
本棟中位 100.4
文林北路中位 68.7
北投區 2021 年中位 52.1
比本棟中位 高 0%比文林北路中位 高 46%比北投區 2021 年中位 高 93%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,423 萬
+21%
2026 年推估6,561 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,015 萬
貸款（8 成）4,058 萬
每月月付152,044 元
30 年總利息1,415 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼構造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
備註：本預售屋於114年12月6日簽訂轉讓協議，買賣轉讓金額為5920萬元整。本戶加減帳為-15338元。加減帳後總價為59184662元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。