臺北市大安區和平東路三段412之1號2F/14F
2017-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 63.4 萬/坪 × 55.2 坪
權狀坪數55.2 坪
主建物27.9 坪
公設比44.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 55.2 坪
└ 主建物 27.9 坪
└ 公設等 27.3 坪
土地持分 9.12 坪
0 坪55.2 坪
土地坐落 辛亥段一小段 159-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,500 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,200 萬
單價 63.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.4 萬/坪
本筆成交 63.4
本棟中位 65.3
和平東路三段中位 76.8
大安區 2017 年中位 82.8
比本棟中位 低 3%比和平東路三段中位 低 17%比大安區 2017 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。