臺北市中正區忠孝東路二段39巷2弄8號1F/4F
2018-09-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,000 萬 80.6 萬/坪 × 37.23 坪
權狀坪數37.23 坪
主建物32.63 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 37.23 坪
└ 主建物 32.63 坪
└ 公設等 4.6 坪
土地持分 11.65 坪
0 坪37.23 坪
土地坐落 成功段一小段 79 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.6 萬/坪
本筆成交 80.6
忠孝東路二段中位 119.3
中正區 2018 年中位 76.3
比忠孝東路二段中位 低 32%比中正區 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,000 萬
+35%
2026 年推估4,048 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,048 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。