臺北市大同區大龍街91巷10號1F/13F
2024-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 100.9 萬/坪 × 15.37 坪
權狀坪數15.37 坪
主建物10.22 坪
公設比33.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 15.37 坪
└ 主建物 10.22 坪
└ 公設等 5.15 坪
土地持分 2.18 坪
0 坪15.37 坪
土地坐落 大同段一小段 906 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100.9 萬/坪
本筆成交 100.9
本棟中位 80.1
大龍街中位 58.7
大同區 2024 年中位 78
比本棟中位 高 26%比大龍街中位 高 72%比大同區 2024 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,550 萬
+3%
2026 年推估1,600 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-22 4F/13F 2房2廳2衛 · 26.3 坪 94.6 萬/坪總 2,488 萬 2023-10-05 5F/13F 3房2廳2衛 · 40.12 坪 20.9 萬/坪總 840 萬 2023-05-29 4F/13F 2房2廳2衛 · 31.31 坪 81.7 萬/坪總 2,558 萬 2023-04-23 4F/13F 1房0廳1衛 · 19.89 坪 60.3 萬/坪總 1,200 萬 2023-02-28 11F/13F 1房0廳1衛 · 15.45 坪 81.4 萬/坪總 1,258 萬 2023-02-20 8F/13F 1房0廳1衛 · 15.45 坪 79.6 萬/坪總 1,230 萬 2022-12-05 7F/13F 1房1廳1衛 · 16.97 坪 80.1 萬/坪總 1,360 萬 2022-11-28 12F/13F 1房0廳1衛 · 11.06 坪 82.3 萬/坪總 910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。