臺北市大安區金山南路二段132巷20號5F/6F
2024-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 112.3 萬/坪 × 15.14 坪
權狀坪數15.14 坪
主建物5.02 坪
公設比60%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 15.14 坪
└ 主建物 5.02 坪
└ 公設等 10.12 坪
土地持分 2.64 坪
0 坪15.14 坪
土地坐落 金華段四小段 94 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 112.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 112.3 萬/坪
本筆成交 112.3
本棟中位 109.8
金山南路二段中位 96.2
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 2%比金山南路二段中位 高 17%比大安區 2024 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,700 萬
+2%
2026 年推估1,734 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（380 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-05 2F/6F 1房1廳1衛 · 0.9 坪 110.6 萬/坪總 100 萬 2023-07-09 3F/6F 1房1廳1衛 · 9.33 坪 148.5 萬/坪總 1,386 萬 2023-07-08 4F/6F 2房1廳1衛 · 24.47 坪 109.8 萬/坪總 2,686 萬 2023-01-07 4F/6F 1房1廳1衛 · 9.06 坪 122.5 萬/坪總 1,110 萬 2022-10-19 2F/6F 0房0廳0衛 · 9.06 坪 110.4 萬/坪總 1,000 萬 2021-09-30 6F/6F 1房1廳1衛 · 12.5 坪 110.9 萬/坪總 1,386 萬 2021-07-19 3F/6F 0房1廳1衛 · 8.51 坪 118.7 萬/坪總 1,010 萬 2020-08-29 3F/6F 1房1廳1衛 · 12.17 坪 94.5 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。