臺北市中山區明水路581巷50號13F/13F
2024-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 12,000 萬 116.5 萬/坪 × 135.24 坪
權狀坪數135.24 坪
主建物58.77 坪
公設比31.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 135.24 坪
└ 主建物 58.77 坪
└ 公設等 76.47 坪
土地持分 23.18 坪
0 坪135.24 坪
土地坐落 北安段三小段 591 地號
價格拆解
成交總價12,000 萬
其中車位−900 萬
扣車位後房價11,100 萬
單價 116.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 116.5 萬/坪
本筆成交 116.5
本棟中位 116.5
明水路中位 81.4
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 0%比明水路中位 高 43%比中山區 2024 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交12,000 萬
+2%
2026 年推估12,209 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,220 萬
貸款（8 成）8,880 萬
每月月付332,680 元
30 年總利息3,096 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（900 萬）
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。