臺北市北投區文化三路106號6F/7F
2025-12-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,700 萬 39.8 萬/坪 × 42.73 坪
權狀坪數42.73 坪
主建物27.85 坪
公設比27.6%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 42.73 坪
└ 主建物 27.85 坪
└ 公設等 14.88 坪
土地持分 13.68 坪
0 坪42.73 坪
土地坐落 秀山段二小段 661 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 38.6
文化三路中位 42.7
北投區 2025 年中位 60.8
比本棟中位 高 3%比文化三路中位 低 7%比北投區 2025 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,700 萬
+1%
2026 年推估1,713 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。