臺北市文山區秀明路二段115巷10號14F/19F
2021-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,508 萬 46.6 萬/坪 × 53.86 坪
權狀坪數53.86 坪
主建物32.53 坪
公設比29.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 53.86 坪
└ 主建物 32.53 坪
└ 公設等 21.33 坪
土地持分 26.44 坪
0 坪53.86 坪
土地坐落 政大段三小段 153 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,508 萬
扣車位後房價2,508 萬
單價 46.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.6 萬/坪
本筆成交 46.6
本棟中位 46.6
秀明路二段中位 53
文山區 2021 年中位 57.5
比本棟中位 高 0%比秀明路二段中位 低 12%比文山區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,508 萬
+13%
2026 年推估2,843 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 335 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）502 萬
貸款（8 成）2,006 萬
每月月付75,168 元
30 年總利息700 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。