臺北市文山區福興路63巷4弄11號

2013-05-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 930 萬 42.1 萬/坪 × 22.11 坪

權狀坪數22.11 坪

主建物16.79 坪

公設比13.8%

當時屋齡16 年

這筆買到什麼

建物 22.11 坪

└ 主建物 16.79 坪

└ 公設等 5.32 坪

土地持分 7.33 坪

0 坪22.11 坪

土地坐落 興隆段一小段 271 地號

成交當下的單價比較本筆 42.1 萬/坪

本筆成交 42.1

本棟中位 44

福興路中位 46.7

文山區 2013 年中位 46.5

比本棟中位低 4%比福興路中位低 10%比文山區 2013 年中位低 9%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）186 萬

貸款（8 成）744 萬

每月月付27,873 元

30 年總利息259 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房1廳1衛

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：價格含增建

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。