臺北市文山區興隆路一段251巷4弄8號1F/4F
2024-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,180 萬 87.4 萬/坪 × 24.95 坪
權狀坪數24.95 坪
主建物24.95 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 24.95 坪
└ 主建物 24.95 坪
土地持分 10.21 坪
0 坪24.95 坪
土地坐落 興隆段二小段 447 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.4 萬/坪
本筆成交 87.4
興隆路一段中位 50.3
文山區 2024 年中位 59.1
比興隆路一段中位 高 74%比文山區 2024 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,180 萬
+7%
2026 年推估2,324 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）436 萬
貸款（8 成）1,744 萬
每月月付65,337 元
30 年總利息608 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。