臺北市中正區汀州路三段293號7F/7F
2018-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,270 萬 66 萬/坪 × 49.56 坪
權狀坪數49.56 坪
主建物37.19 坪
公設比14%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 49.56 坪
└ 主建物 37.19 坪
└ 公設等 12.37 坪
土地持分 10.8 坪
0 坪49.56 坪
土地坐落 福和段二小段 554 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66 萬/坪
本筆成交 66
本棟中位 66
汀州路三段中位 81.3
中正區 2018 年中位 76.3
比本棟中位 高 0%比汀州路三段中位 低 19%比中正區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,270 萬
+39%
2026 年推估4,559 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）654 萬
貸款（8 成）2,616 萬
每月月付98,006 元
30 年總利息912 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含頂樓加蓋
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。