臺北市中正區林森北路5巷11之8號1F/6F
2020-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 445 萬 63.6 萬/坪 × 7 坪
權狀坪數7 坪
主建物5.6 坪
公設比20%
這筆買到什麼
建物 7 坪
└ 主建物 5.6 坪
└ 公設等 1.4 坪
土地持分 1.41 坪
0 坪7 坪
土地坐落 成功段一小段 251 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.6 萬/坪
本筆成交 63.6
本棟中位 63.6
林森北路中位 48.1
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 高 0%比林森北路中位 高 32%比中正區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交445 萬
+33%
2026 年推估590 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。