臺北市大安區通化街176巷7號2F/7F
2013-08-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,684 萬 55.8 萬/坪 × 48.15 坪
權狀坪數48.15 坪
主建物20.37 坪
公設比51.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.15 坪
└ 主建物 20.37 坪
└ 公設等 27.78 坪
土地持分 10.08 坪
0 坪48.15 坪
土地坐落 通化段三小段 623 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,684 萬
扣車位後房價2,684 萬
單價 55.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.8 萬/坪
本筆成交 55.8
通化街中位 71.5
大安區 2013 年中位 89.7
比通化街中位 低 22%比大安區 2013 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）537 萬
貸款（8 成）2,147 萬
每月月付80,443 元
30 年總利息749 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。